НОВА БУТИКОВА СГРАДА в кв. Изгрев ЛУКС, КОМФОРТ, МОДЕРНИ ТЕХНОЛОГ ЛОКАЦИЯ
ОТ АГЕНЦИЯ БУЛФРА
Агенция БулФра има удоволствие да представи за продажба нова бутикова сграда със завладяваща визия, разположена в един от най-престижните столични квартали – ж.к. Изгрев.
Сградата е на 8 етажа и 2 подземни, разполага с 49 апартамента от 60 до 300 кв.м.
описание
Жилищната сграда Harmony One е разполажена в район Изгрев, един от най-елитните квартали на гр. София, което определя модерна архитектурна визия, съчетана с използването на класически естествени материали – камък, алуминий, и стъкло.
Фасадното оформление е решено с максимално остъкляване на апартаментите и общите части, за по-силен контакт между екстрериор и интериор, без това да компрометира високите изисквания за енергийна ефективност и комфорт на обитаване.
Проектът придвижда изграждането на окачени вентилируеми фасади от естествен камък, метал, стъкло и HPL плоскости от естествен дървесен фурнир.
В проектирането на сграна Harmony One са заложени високи изисквания за енергийна ефективност, с цел да се търси намаляване на енергийното потребление, което респективно ще редуцира въглеродният отпечатък на сградата върху околната среда. Harmony One ще бъде първата жилищна сграда в България, която ще се сертифицира по американския стандарт за устойчиво развитие LEED Leadership in Energy and Environmental design) – световен стандарт, гарантиращ високо качество на енергийна ефективност и здравословна среда за обитателите..
Предвидени са модерни системи за контрол на достъп, контрол на отоплението и климатизацията, както и висока степен на пожарна сигурност.
Едно от най-иновативните решения на проекта е подготовката на всички апартаменти за SMART HOME автоматизация. Това ще позволи да се задоволят нуждите дори на най-големите почитатели на новите технологии и интеграцията им в дома. Това решение също допринася за намаляване на вредните емисии на сградата.
- Конструкция:
- монолитна, стоманобетонна, безгредова, позволяваща промени в разпределението
- Външни преградни стени по система керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F и интегрирана топлоизолационна система Baumit open® plus nano/или подобна/
- Вътрешни преградни стени керамични блокове Wienerberger Porotherm 25 N+F / 12 N+F
- Фасада:
- вентилируема окачена фасада комбинация от естествен камък, алуминий и HPL плоскости
- мазилка BAUMIT creative top
- Изолации:
- топлоизолация на всички външни стени, таваните на гаражите под жилищните помещения и покривни тераси над жилищните помещения
- хидроизолация на подземното ниво
- паро, хидро и топлоизолация на покривите
- шумо и топлоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
- Общи части – стълбищни клетки, входни фоайета, коридори, гаражи – по проект:
- каширана метална входна врата „SOLID“, с ел. Брава и обков по идивидуален проект
- видеодомофонна инсталация
- луксозно фоайе с 24 часова жива охрана
- площадки и стъпала – биополимерно подово покритие SENSO по дизайнерски проект/или подобно/
- стени – релефна светла боя в комбинация с MDF ламперия
- парапет – метален по детайл
- управляемо с датчици LED осветление
- подземни гаражи под-НBЕ/LATEXFALT/, стени и тавани-бетон, бяла еластична боя за бетон
- два механични асансьора KONE EcoSpace-8 с вградено машинно
- автомобилен електрически проходен асансьор без машинно помещение за подземен гараж
- опция за PV инсталация за захранване на консуматорите в общите части
- Въгрешни дограми и врати:
- алуминиева дограма REYNAERS, систeма CS77 с нискоемисионен стъклопакет/или подобна/
- обков REYNAERS purity
- отваряемост – едноосово и двуосово по спесификация
- блиндирани входни врати „SOLID“
- метални секционни гаражни врати HORMAN за гаражи на партерно ниво
- ОВиК:
- отопление – на централна топлофикация, охлаждане – климатична система, индивидуална за всеки апартамент
- полипропиленова тръбна инсталация
- алуминиеви радиатори или конвектори
- подово отопление за бани и тоалетни
- индивидуална за всеки апартамент аспирация за кухни
- вентилация в PVC тръби
- изградена разводка за рекуператорен блок, индивидуална за всеки апартамент
- Електроинсталации:
- силова инсталация
- видеонаблюдение за входно фоайе и основни, подходи към сградата и подземни гаражи
- интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- сот
- ВиК:
- водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- водомер с дистанционно отчитане
- канализация от PVC тръби
- външно отводняване на покриви и тераси с цинкови олуци и вертикали
- Вертикална планировка – по проект:
- По проект е предвидено външен паркинг за гости, дворно пространство от 450 кв.м. с изпълнена вертикална планировка и озеленяване с предвиден кът за почивка, детска площадка
- Довършителни работи в апартаментите – по индивидуален интериорен проект:
- стени – мазилка, шпакловка, бял латекс, подпрозоречни первази
- под – шумо и топлоизолация, изравнителна замазка, паркет масив за жилищните помещения, бели гранитогресни плочи за коридори, кухни и санитарни помещения
- таван – мазилка, шпакловка, бял латекс
- балкони – хидро и топлоизолация, изравнителна замазка, гранитогресни плочи, парапети от метал и стъкло по основния проект
Сградата е проектирана с осигуряване на максимален комфорт за хора в неравностойно положение. В разработката се осигурява асансьорен достъп до всички нива. Заложени са необходимия брой паркоместа за инвалиди, разположени в подземните нива, с пряк достъп до вертикалната комуникация.
Достъпа до входните пространства на всички входове и обществени единици е на ниво терен, с минимален наклон и без стъпала.
В сградата е потърсена перфектната симбиоза между парковата среда и апартаментни единици. Озеленяването е основен акцент в цялостната композиция – потърсено е както в тревните площи на ниво партер, така и върху покривната конструкция на перголата върху паркинга. Цялата композиция на сградата е ориентирана към вътрешен озеленен двор.
Сграда Harmony One е с 49 апартамента, разположени на 8 етажа, от които :
- 22 – двустайни
- 23 – тристайни
- 4 – четиристайни
- 8 гаража, от които 5 двойни
- 18 подземни паркоместа
- 21 външни паркоместа
- 1 паркомясто с ел. зарядна станция
- 38 мазета
Цените на апратаментите започват от 1750 EUR / кв.м. без ДДС.
Запазване на имот:
- двустаен – 5 000 EUR
- тристаен- 10 000 EUR
- четиристаен – 15 000 EUR
ПРЕДИМСТВА
Harmony One е луксозна бутикова сграда от най-висок клас, която ще предлага услуги като:
- 24 часа консиерж.
- Възможност за частично или пълно обзавеждане на вашите апартаменти.
- Услуги по отдаване под наем.
- Перфектна локация – тиха и спокойна улица в кв. Изгрев;
- Бутикова сграда с малко апартаменти и денонощна охрана;
- Висок клас довършителни работи, изпълнени с много вкус;
- SMART HOME автоматизация;
- Недалеч от метростанция . . .
